Τι είναι
Το Euribor είναι το επιτόκιο με το οποίο δανείζονται χωρίς εξασφαλίσεις οι τράπεζες της ευρωζώνης για συγκεκριμένη διάρκεια: 1 εβδομάδα, 1, 3, 6 ή 12 μήνες. Το δημοσιεύει κάθε εργάσιμη μέρα το European Money Markets Institute (EMMI), με βάση πραγματικές συναλλαγές μιας ομάδας τραπεζών.
Στο κυμαινόμενο στεγαστικό το επιτόκιό σου είναι:
Euribor + περιθώριο τράπεζας + εισφορά Ν.128 (0,12%)
Σήμερα αυτό σημαίνει, με περιθώριο 1,90%: 2,64% + 1,90% + 0,12% = 4,66%.
Ποιο Euribor
Οι περισσότερες ελληνικές τράπεζες χρησιμοποιούν το Euribor 3M, που είναι σήμερα 2,64% (19 Οκτ 2026). Η Πειραιώς χρησιμοποιεί το Euribor 1M, που στις αρχές Οκτωβρίου ήταν γύρω στο 2,43%. Τα μικρότερα διαστήματα αντιδρούν πιο γρήγορα στις αποφάσεις της ΕΚΤ, προς τα πάνω και προς τα κάτω.
Η σύμβασή σου γράφει πόσο συχνά προσαρμόζεται το επιτόκιο, συνήθως κάθε μήνα ή κάθε τρεις μήνες.
Τι έκανε από το 1999
- Υψηλό: 5,39% τον Οκτώβριο του 2008.
- Αρνητικό από τον Απρίλιο του 2015 ως τον Ιούλιο του 2022, με χαμηλό γύρω στο −0,60%.
- 2022–2023: από αρνητικό σε περίπου 4% σε 15 μήνες, όταν η ΕΚΤ ανέβασε τα επιτόκια για τον πληθωρισμό.
- 2026: η ΕΚΤ ανέβασε το επιτόκιο καταθέσεων στο 2,25% τον Ιούνιο και στο 2,50% τον Σεπτέμβριο.
Τα επτά χρόνια αρνητικών επιτοκίων ήταν εξαίρεση. Μην υπολογίσεις ότι θα ξαναγυρίσουν.
Πόσο αλλάζει τη δόση
Σε δάνειο €200.000 για 30 χρόνια, με επιτόκιο γύρω στο 4,7%, κάθε μονάδα αύξησης του Euribor προσθέτει περίπου €123 τον μήνα. Δύο μονάδες, όπως το 2022–2023, σημαίνουν περίπου €250 τον μήνα περισσότερα.
Τι περιμένει η αγορά
Το Euribor 12M ήταν 3,30% την 1η Οκτωβρίου, πάνω από το 3M. Αυτό δείχνει ότι η αγορά περιμένει υψηλότερα επιτόκια μέσα στον επόμενο χρόνο. Οι προσδοκίες της αγοράς έχουν πέσει έξω πολλές φορές, οπότε χρησιμοποίησέ τες ως ένα σενάριο, όχι ως βεβαιότητα.
Τι σημαίνει για σένα
- Με κυμαινόμενο, υπολόγισε τη δόση σου με Euribor δύο μονάδες πάνω από το σημερινό. Αν δεν βγαίνει, θέλεις σταθερό.
- Με μικτό σταθερό, θα συναντήσεις το Euribor όταν λήξει η σταθερή περίοδος. Το περιθώριο που θα ισχύσει τότε είναι γραμμένο από σήμερα στο ESIS.
- Δες τον οδηγό σταθερό ή κυμαινόμενο για τη σύγκριση με νούμερα.
Τρέξε την ανάλυση για να δεις πώς επηρεάζει το Euribor το δικό σου δάνειο.