Ο οδηγός

Όλα όσα χρειάζεσαι για επιτόκια, Euribor, σύγκριση τραπεζών και στρατηγική. Γραμμένα από μηχανικό που πέρασε ο ίδιος τη διαδικασία.

• 11/10/2026

  Τιμή ανά τ.μ.: πώς κρίνεις αν ένα σπίτι είναι ακριβό

  Γιατί το «όριο των €3.000/τ.μ.» δεν λέει τίποτα για ένα συγκεκριμένο σπίτι, και τρεις έλεγχοι που λένε: τιμή της γειτονιάς, εκτίμηση της τράπεζας, απόδοση ενοικίου.

• 11/10/2026

  Σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο: πώς αποφασίζεις, φθινόπωρο 2026

  Τι πληρώνεις σήμερα με σταθερό και με κυμαινόμενο στεγαστικό, τι έγινε στις δόσεις το 2022–2023, και τρεις ερωτήσεις που κρίνουν την επιλογή.

• 11/10/2026

  «Σπίτι μου 3»: κριτήρια, όρια και πότε ανοίγουν οι αιτήσεις

  Τι έχει ανακοινωθεί για τον 3ο κύκλο του προγράμματος πρώτης κατοικίας, τι δεν έχει αποφασιστεί ακόμη, έλεγχος κριτηρίων για το νοικοκυριό σου και σύγκριση με ένα κανονικό στεγαστικό σήμερα.

• 11/10/2026

  Πρόωρη αποπληρωμή ή επένδυση; Οι λογαριασμοί και το ρίσκο

  Πότε συμφέρει να εξοφλήσεις νωρίτερα το στεγαστικό και πότε να επενδύσεις τα χρήματα, με σωστά νούμερα για αποδόσεις, ανατοκισμό, τον κανόνα του 4% και τη φορολογία των ETF στην Ελλάδα.

• 11/10/2026

  Προκαταβολή και LTV: πόση προκαταβολή θέλει το στεγαστικό στην Ελλάδα

  Τι είναι το LTV (δάνειο προς αξία), πόσο δίνουν σήμερα οι ελληνικές τράπεζες, πώς αλλάζει το επιτόκιο, και πότε συμφέρει μεγαλύτερη ή μικρότερη προκαταβολή.

• 11/10/2026

  Μεταφορά στεγαστικού σε άλλη τράπεζα: πότε συμφέρει, με νούμερα

  Πώς υπολογίζεις αν συμφέρει να μεταφέρεις το στεγαστικό σου: η μηνιαία διαφορά, τα έξοδα της μεταφοράς, σε πόσους μήνες αποσβένονται, και τι να ελέγξεις στο νέο συμβόλαιο.

• 11/10/2026

  Κρατικά προγράμματα και βοήθειες για πρώτη κατοικία, φθινόπωρο 2026

  Τι ισχύει σήμερα για όποιον αγοράζει πρώτη κατοικία: το «Σπίτι μου ΙΙ» έκλεισε, το «Σπίτι μου 3» έχει ανακοινωθεί, η απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης και τα προϊόντα πρώτης κατοικίας των τραπεζών.

• 11/10/2026

  Πόσο κοστίζει πραγματικά ένα στεγαστικό: επιτόκιο, εισφορά, έξοδα

  Όλα τα κόστη ενός στεγαστικού δανείου στην Ελλάδα με ένα παράδειγμα €200.000: επιτόκιο και περιθώριο, εισφορά Ν.128, προσημείωση, εκτίμηση, ασφάλειες, και τι είναι κόστος αγοράς και όχι δανείου.

• 11/10/2026

  Euribor: τι είναι, πού βρίσκεται και πώς αλλάζει τη δόση σου

  Τι μετράει το Euribor, πώς υπολογίζεται, ποιο χρησιμοποιεί κάθε τράπεζα, τι έκανε από το 1999 ως σήμερα και πόσο αλλάζει τη δόση κάθε μονάδα αύξησης.

• 11/10/2026

  Πώς να διαβάσεις το ESIS της τράπεζας

  Το Ευρωπαϊκό Τυποποιημένο Δελτίο Πληροφοριών (ESIS) για στεγαστικό: ποιες ενότητες να διαβάσεις πρώτα, τι σημαίνει το ΣΕΠΠΕ, και πώς συγκρίνεις δύο προσφορές.

• 11/10/2026

  Επιτόκια στεγαστικού, Οκτώβριος 2026: τι δίνουν οι 6 τράπεζες

  Τα δημοσιευμένα επιτόκια στεγαστικού των Alpha, Eurobank, Εθνικής, Πειραιώς, Optima και CrediaBank μετά την αύξηση της ΕΚΤ τον Σεπτέμβριο, με πίνακα που ενημερώνεται από τους τιμοκαταλόγους.

• 11/10/2026

  Δόση προς εισόδημα: πώς υπολογίζεται και γιατί ορίζει το ποσό δανείου

  Ο δείκτης δόσης προς εισόδημα (DTI ή DSR) στην ελληνική αγορά στεγαστικού, πώς τον ελέγχει η τράπεζα με αύξηση επιτοκίου, και πώς να τον βελτιώσεις πριν την αίτηση.

• 11/10/2026

  Απόθεμα ασφαλείας και απώλεια εισοδήματος με στεγαστικό

  Πόσα μετρητά να κρατήσεις μετά την προκαταβολή, πώς μετράς για πόσους μήνες σε καλύπτουν, και τι κάνεις αν μειωθεί το εισόδημά σου ενώ πληρώνεις στεγαστικό.